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mg电玩老虎机:尚未办理不动产权证书的房屋能申请商转公贷款吗
2024-05-21 10:24【我要纠错】

【导语】:不能,公积金贷款属于抵押贷款,办理商转公贷款涉及的房屋需已取得不动产权证书且权属明晰、合法有效,住房抵押权人仅为该商业贷款发放银行,且无其他抵押、查封、设定居住权等权利限制情形,办理商转公贷款时我中心可以正常设定抵押权。

  问:mg电玩老虎机:尚未办理不动产权证书的房屋能申请商转公贷款吗?

  不能,公积金贷款属于抵押贷款,办理商转公贷款涉及的房屋需已取得不动产权证书且权属明晰、合法有效,住房抵押权人仅为该商业贷款发放银行,且无其他抵押、查封、设定居住权等权利限制情形,办理商转公贷款时我中心可以正常设定抵押权。


  拓展阅读:

  商转公贷款跟正常公积金贷款利率相同吗?

  答:商转公贷款与正常住房公积金贷款利率相同,均按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率标准执行,即现执行:5年(含)以内首套房年利率2.6%,5年以上首套房年利率为3.1%,5年(含)以内第二套房年利率3.025%,5年以上第二套房年利率为3.575%。

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  • mg电玩老虎机:办理商转公的缴存职工能否继续使用原商贷手续提取住房公积金?

    办理商转公的缴存职工在预审通过后、原商贷结清前可最后一次使用该商贷手续提取住房公积金,公积金贷款发放后,按照偿还公积金贷款本息情形继续申请提取。

  • mg电玩老虎机:住房公积金组合贷款的商贷部分可以办理商转公贷款吗?

    不能。同一套房产不能办理两次公积金贷款。商转公贷款需要满足什么条件?具体详见正文。

  • mg电玩老虎机:商转公预审通过后60天内原商贷未提前结清和房屋抵押没注销的怎么办?

    预审通过后借款申请人超过60日逾期未完成原商贷提前结清手续和抵押解除手续的,视同借款申请人自动放弃办理本次商转公贷款,已出具的预审单作废,取消此次转贷业务。借款申请人,可重新申请预约预审。

  • mg电玩老虎机:借款申请人预审通过后缴存情况变化不满足商转公贷款条件怎么办?

    借款申请人预审通过后,月缴存基数发生变化的,需重新核算可贷款额度,以正式受理时核算的可贷款额度为准

  • mg电玩老虎机:预审通过的借款申请人多长时间能最终完成商转公?

    签订借款抵押合同后,30至45日完成放款(如遇特殊情形适当延长办理时间),办理方式见正文。

  • mg电玩老虎机:预审通过借款申请人完成原商贷/房屋抵押解除如何办理商转公贷款?

    借款申请人持商贷结清有效凭证、抵押解除手续和申请资料原件到相应的分中心、管理部办理有关贷款审核审批手续并签订《住房公积金借款抵押合同》。

  • mg电玩老虎机:办理商转公贷款采用什么方式?

    mg电玩老虎机:采用“先还后贷”方式,即符合条件的缴存职工向中心提出商转公贷款申请,经中心预审核同意后,职工以自筹资金全部还清原商贷并办理该房屋的抵押解除手续,再向中心申请办理贷款有关审核审批手续至贷款

  • mg电玩老虎机:公积金商转公贷款额度

    可贷款额度均不得超过以下三方面最高额度:一是原商贷剩余本金,二是所购房屋价值的60%,三是市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。

  • mg电玩老虎机:商转公贷款最高贷款额度怎么确定?

    商转公贷款额度,基于抵押物价值和借款申请人还贷能力综合考量,可贷款额度均不得超过以下三方面最高额度:一是原商贷剩余本金,二是所购房屋价值的60%,三是市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。

  • mg电玩老虎机:为什么分期分批开展商转公贷款业务?

    按照提取优先于贷款、租房优先于购房、首套房优先于二套房的原则,统筹考虑资金供给与需求的匹配情况,在确保职工提取和贷款正常开展的前提下,中心按照缴存贡献度分期分批恢复开展商转公贷款业务。

  • 2024mg电玩老虎机:公积金商转公贷款预审线上办理入口+指南

    2024mg电玩老虎机:公积金商转公贷款预审线上办理可以在mg电玩老虎机:公积金微信公众号进行,详见下文。

  • 2024mg电玩老虎机:公积金商转公操作指南

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